市国土房管局市场处处长陈大旺：目前市场观望气氛较浓厚

　　新快报讯 (记者 谢蔓)昨天，广州市国土房管局公布了11月广州一手商品住宅均价为9394元/平方米，同时，成交量则从10月的35万多平方米大幅上升到53.96万平方米。

　　广州市国土房管局市场处处长陈大旺认为，目前市场的观望气氛比较浓厚，从广州月均成交量来看要达到60万—70万平方米才算正常，11月的情况是50万平方米，跟正常的月份有一定差距，从这个角度来看稳定市场需要进一步的努力，房地产的价格也不排除有进一步调整的可能。

　　近期广州楼价和楼市还是处于波动较大，不太稳定的调整期，市场成交量也有点令人捉摸不定。11月一手住宅均价为9394元/平方米，同比下降10.0%，比10月的9469元/平方米下降了0.8%。在10月楼价比9月大涨了14.8%后，11月楼价又有小幅的回落，显示近期楼价仍比较波动。

　　其中，天河区均价13334元/平方米高居榜首，越秀、荔湾区的均价也都过万。据统计，18000元/平方米以上楼盘成交占阳光家缘新建商品住宅备案的4.5%；14000—18000元/平方米区段占总备案面积的11.2%；10000—14000元/平方米区段占总备案面积的32.1%；10000元/平方米以下区段占总备案面积的52.2%。与10月份相比，所占比重基本持平。而11月90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价为7220元/平方米。

　　据了解，今年1—10月份广州市新建住宅交易量总量是504万平方米，同比2007年减少1/3。